Pronájem restaurace 367 m²
Liběchov, Liběchov · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečnou nemovitost v srdci obce Liběchov, ideální pro provoz restaurace či jiného stravovacího zařízení. Tento prostor o celkové užitné ploše 367 m² se nachází v přízemí cihlové budovy v centrální části obce, což zajišťuje vysokou viditelnost a snadnou dostupnost pro potenciální zákazníky. Objekt disponuje 25 místnostmi, které lze flexibilně přizpůsobit potřebám vašeho podnikání. Výhodou je blízkost místních atrakcí a dostupnost parkovacích míst v okolí. Prostor je připraven k okamžitému užívání, což umožňuje rychlý start vašeho podnikání. Momentálně se v okolí budovy připravuje revitalizace parku a kulturního vyžití, viz. vizualizace na konci foto prezentace, což z budoucího podniku dělá velmi lukrativní a snadno dostupné místo. Dokončení revitalizace je plánováno na jaro 2026. Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky. Těšíme se na spolupráci s vámi!
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 367 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
5869 m
MHD
47 m
školka
383 m
lékař
84 m
pošta
54 m
restaurace
492 m
škola
220 m
obchod
5869 m
vlak
1067 m
Odhad reálné ceny
53 567 Kč
rozpětí 50 857 – 65 540 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 353 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
53 874 · váha 85 %
Model z dat
36 407 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
82 407 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Nabízí se komerční prostor v Liběchově vhodný pro restauraci. Okolí projde revitalizací plánovanou na jaro 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- prostor je připraven k užívání
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Liběchov)
- Nádraží
- 1072 m (Liběchov)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |