Pronájem obchodního prostoru 300 m²
Kly, Krauzovna · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout možnost pronájmu obchodních prostor s kancelářemi, skladem (velkou garáží) a s třemi parkovacími místy pro Vaše podnikání v obci Kly – Krauzovna, okr. Mělník.
Předmětem pronájmu je prostor o velikosti cca 700 m2, z toho zastavěná plocha činní 422 m2 + velká prostorná garáž o velikosti celkem 141 m2, která má pojezdové vrata a vlastní vchod.
Tyto prostory jsou vhodné pro podnikání, např. prodejna, obchod, kanceláře případně servis apod. Způsob posledního využití byla prodejna – obchodní místo.
Prostory se skládají: z hlavního vstupu do obchodu, z bočního vstupu do dílny, a vstupu do garáže, dále se zde nachází místnost pro obchod se zázemím s kuchyní, menší místnost pro sklad, komora a WC s umyvadlem, dále další vstupy do celkem 4 místností, které by se daly využít např. jako kanceláře opět se zázemím s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je také možnost vybudovat společné zázemí (kuchyňka v prostorné a prosklené společné hale).
Na pozemku se nachází menší sklad a dvůr.
Celý tento objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace).
Velkou výhodou je umístění při hlavní silnici směr Mělník – Praha.
Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK.
Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Jsme Realitka.cz
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Pozemek
- 121 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitka-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 121
počet garáží: 4
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 563
Vzdálenosti
bankomat
4359 m
MHD
167 m
školka
97 m
lékař
2998 m
pošta
604 m
restaurace
2334 m
škola
689 m
obchod
5142 m
vlak
2347 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 47 000 Kč | -5.8 % |
| 24.08.2026 | 49 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 905 Kč
13 056 – 57 396 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
39 350 · váha 37 %
Model z dat
31 948 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
51 870 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 39 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 948 Kč (rozpětí 20 769 Kč – 50 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 51 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Kly, Lom)
- Nádraží
- 2348 m (Malý Újezd)
- Praha hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 157 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 49 900 → 47 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |