Pronájem obchodního prostoru 300 m²

Kly, Krauzovna · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout možnost pronájmu obchodních prostor s kancelářemi, skladem (velkou garáží) a s třemi parkovacími místy pro Vaše podnikání v obci Kly – Krauzovna, okr. Mělník.
Předmětem pronájmu je prostor o velikosti cca 700 m2, z toho zastavěná plocha činní 422 m2 + velká prostorná garáž o velikosti celkem 141 m2, která má pojezdové vrata a vlastní vchod.
	‌
Tyto prostory jsou vhodné pro podnikání, např. prodejna, obchod, kanceláře případně servis apod. Způsob posledního využití byla prodejna – obchodní místo. 
	‌
Prostory se skládají: z hlavního vstupu do obchodu, z bočního vstupu do dílny, a vstupu do garáže, dále se zde nachází místnost pro obchod se zázemím s kuchyní, menší místnost pro sklad, komora a WC s umyvadlem, dále další vstupy do celkem 4 místností, které by se daly využít např. jako kanceláře opět se zázemím s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je také možnost vybudovat společné zázemí (kuchyňka v prostorné a prosklené společné hale). 
Na pozemku se nachází menší sklad a dvůr. 
Celý tento objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace).
Velkou výhodou je umístění při hlavní silnici směr Mělník – Praha. 
Majitel požaduje jeden měsíční nájem + dvě kauce ve výši nájmu + provize pro RK. 
Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Jsme Realitka.cz 

Parametry

Cena: 49 900 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 121 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 121 počet garáží: 4 topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Místní zdroj vody, Studna zastavěná plocha (m²): 563

Vzdálenosti

bankomat 4359 m MHD 167 m školka 97 m lékař 2998 m pošta 604 m restaurace 2334 m škola 689 m obchod 5176 m vlak 2347 m

Odhad reálné ceny

45 556 Kč

rozpětí 38 149 – 64 896 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 45 703 · váha 83 %

Model z dat 34 751 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 64 772 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Kly, Lom)
Nádraží: 2348 m (Malý Újezd)
Praha hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno