Pronájem výrobní haly, prostoru 159 m²
Mšeno, Mšeno · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu řemeslnou pekárnu ve Mšeně, známou zejména výrobou tradičního mšenského chleba. Pekárna založená před více než 100 lety nyní hledá nového nájemce. Stará rodinná receptura vyhlášeného chleba je prosta všech přísad, kterými se vyznačuje některé průmyslově vyráběné pečivo. Tento styl chce vzhledem k předkům majitel dodržet a svěřit pekárnu tomu, kdo zde bude pracovat s láskou a úctou k řemeslu.
Celková plocha prostor činí cca 157 m² a zahrnuje také sociální zázemí, kancelář. Součástí pronájmu je také zhruba polovina dřevěné kolny (cca 80m2), která je využívána na uskladnění dřeva a pekárenského vybavení.
V hlavním prostoru se nachází funkční šamotová parní pec na dřevo, která dává chlebu a ostatnímu pečivu ojedinělé vlastnosti. Ostatní vybavení je vyklizené a připravené k doplnění podle potřeb nového provozu.
Velkou výhodou pro nového nájemce je možnost okamžitého převzetí zkušeného čtyřčlenného týmu, který v pekárně dlouhodobě pracoval.
Jedná se o hlavního pekaře, druhého pekaře, pomocnou sílu v pekárně a uklízečku, která se ale také aktivně podílela na provozu pekárny.
Velký potenciál skýtá možnost zřízení malé firemní prodejny přímo v areálu se vstupem z ulice, která by nabízela čerstvé výrobky přímo zákazníkům. Majitelé tuto myšlenku velmi podporují, protože poptávka po takové prodejně je značná, a zejména po chlebu z naší tradiční parní pece.
V areálu lze navíc relativně snadno vytvořit několik parkovacích stání, což by zvýšilo komfort pro zákazníky v této oblíbené turistické oblasti
Nabídka je vhodná pro pekaře nebo firmu, která by navázala na dlouhou tradici, kterou se pekárna může chlubit.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 159 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-commercial-cz
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 257
Vzdálenosti
bankomat
637 m
MHD
132 m
školka
489 m
lékař
571 m
pošta
629 m
restaurace
399 m
škola
143 m
vlak
124 m
Odhad reálné ceny
30 161 Kč
rozpětí 29 181 – 32 321 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 351 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
30 000 · váha 91 %
Model z dat
29 903 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
35 359 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Mšeno, žel. st.)
- Nádraží
- 126 m (Mšeno)
- Praha hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |