Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 134 m²

Tuhaň · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu komerční prostor v obci Červená Píska okr. Mělník, dům se nachází u silnice z Mělníka na Starou Boleslav a je v centru obce. Jedná se o novostavbu. Prodejní plocha je 108m2, zázemí 26 m2 (sklad, koupelna, kuchyň), k dispozici také venkovní terasa orientovaná do zahrady. Před domem jsou k dispozici čtyři parkovací místa. Zdrojem pro vytápění je tepelné čerpadlo, uvnitř je rekuperační jednotka. Objekt není vhodný pro restaurační činnost. Jsem přímým majitelem, bez provize pro RK.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2026
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 3854 m MHD 83 m školka 394 m lékař 1761 m pošta 1470 m restaurace 1701 m škola 1548 m vlak 3635 m

Odhad reálné ceny

29 807 Kč
rozpětí 26 806 – 43 925 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 28 067 · váha 77 %
Model z dat 35 418 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 36 468 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Tuhaň)
Nádraží
3632 m
Praha hl. n.
68 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno