Pronájem komerční nemovitosti 62 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — Nachází se v průmyslové části města

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostor o celkové výměře 62 m², vhodný pro různé podnikatelské aktivity. Prostor je částečně vybavený a má širší využití. Lze jej využít například jako atelier, administrativní zázemí firmy, provozovnu služeb, menší výrobnu, sklad nebo pro poradenskou činnost.

Prostor disponuje kompletním sociálním zázemím a praktickým uspořádáním, včetně kuchyně a je určen výhradně pro podnikatelské využití.

Nachází se v dobře dostupné lokalitě v průmyslové části města. 

Hlavní výhody:

- prostor o celkové ploše 62 m²

- částečně vybavený interiér

- vlastní sociální zázemí, včetně kuchyňského koutu

- vhodné pro administrativu, služby, sklad, sídlo firmy či atelier

- klidná lokalita a dobrá dostupnost

Prostor je k dispozici dle dohody.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 
Rádi vám prostor osobně představíme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116778.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2888 m MHD 275 m školka 1601 m lékař 2352 m pošta 2352 m restaurace 1778 m škola 1607 m obchod 2888 m vlak 1373 m

Odhad reálné ceny

13 137 Kč

rozpětí 10 290 – 21 496 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 13 744 · váha 69 %

Model z dat 10 941 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 13 386 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29

Komerční prostor v průmyslové části Mělníka vhodný pro atelier, administrativu, sklad nebo služby. Rezervován – není okamžitě k dispozici.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: kuchyně, sociální zázemí
podil velikost: 62 m²

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Mělník, Rožkovo údolí)
Nádraží: 1375 m (Mělník-Mlazice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno