Nemovitosti

Pronájem kanceláře 42 m²

Kralupy nad Vltavou, Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem samostatné kanceláře 42,8 m2 přímo v centru města Kralupy nad Vltavou v reprezentativní budově České Spořitelny. Světlá prostorná kancelář se nachází v 2. patře budovy, 3 minuty od nádraží s ideální dostupností do Prahy. Kancelář je nevybavená, ale lze vybavit nábytkem. K dispozici je kuchyňka s jídelnou na patře, toalety, výtah. Bezbariérový přístup. Pokud hledáte reprezentativní místo Vašeho podnikání jedná se o unikátní příležitost. Přímo v okolí největší bankovní domy, ideální prostory pro finanční poradce apod.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
vecerova-partners

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 138 m školka 103 m lékař 108 m pošta 261 m restaurace 89 m škola 97 m obchod 1573 m vlak 222 m

Odhad reálné ceny

7 173 Kč
rozpětí 3 046 – 19 351 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4 318 · váha 41 %
Model z dat 10 311 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 911 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 4 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 483% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 311 Kč (rozpětí 6 660 Kč – 21 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 6 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Kralupy n. Vlt., železniční stanice)
Nádraží
151 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno