Pronájem skladového prostoru 870 m²

Kanina, Kanina · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pro ambiciózní projekt místo s duší, velkorysým prostorem a v obklopení hezké přírody. 

Díky svému jedinečnému charakteru a poloze je budova ideální pro provozování školství a škol v přírodě, zřízení penzionu pro seniory či stacionáře, ale skvěle poslouží také jako sídlo firmy, kanceláře, skladování nebo prostor pro drobnou výrobu.

V malebné obci Kanina na vyhledávaném Kokořínsku je k pronájmu budova bývalé školy o celkové užitné ploše 870 m², která v sobě spojuje klid venkova s dobrou dopravní dostupností. 
Tato třípodlažní nemovitost nabízí obrovský potenciál pro široké spektrum využití, přičemž nejprostornější 1. NP disponuje plochou 435 m², 2. NP nabízí 247 m² a podkrovní 3. NP tvoří 188 m². 
Budova, která dříve sloužila jako zahradnická škola s internátním ubytováním s kapacitou cca 35 dětí, se nachází ve standardním stavu s již zrekonstruovanou střechou a je připravena k úpravám na míru vašim představám. 
Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovodní řád a septik, přičemž budoucí nájemce si rekonstrukci pro účely svého záměru hradí sám a zrealizuje zde také nutné vybudování nového systému vytápění.  

Lokalita je skvěle napojena na Prahu v rámci Pražské integrované dopravy (PID), autem jste v hlavním městě za necelou hodinu, přímé autobusové linky jezdí z nedalekého Mělníka na metro C (Ládví) a železniční stanice se nachází 2 km od obce, odkud mimo pravidelných vlakových spojů přes Mělník a Všetaty jezdí v sezóně dokonce přímý Kokořínský rychlík až na hlavní nádraží v Praze. 
Využijte tuto jedinečnou šanci, vdechněte objektu nový život a vybudujte zde úspěšný projekt přesně podle svých představ. Bližší informace u makléřky.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
Užitná plocha: 870 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2885 m MHD 161 m školka 2932 m lékař 2888 m pošta 2397 m restaurace 355 m škola 3204 m vlak 1341 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

78 723 Kč

45 184 – 123 886 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 82 316 · váha 49 %

Model z dat 41 978 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 157 385 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 82 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 978 Kč (rozpětí 26 693 Kč – 66 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 157 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48

Pronájem budovy bývalé školy v obci Kanina vhodný pro komerční či sociální projekt. Střecha je sice zrekonstruovaná, ale nájemce musí na vlastní náklady vybudovat topení a provést celkovou úpravu.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: zrekonstruovanou střechou
podil velikost: 870 m²
nutne investice: budoucí nájemce si rekonstrukci pro účely svého záměru hradí sám a zrealizuje zde také nutné vybudování nového systému vytápění

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Kanina)
Nádraží: 1339 m (Kanina)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 178 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno