Pronájem ubytovacího zařízení 870 m²
Kanina, Kanina · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pro ambiciózní projekt místo s duší, velkorysým prostorem a v obklopení hezké přírody.
Díky svému jedinečnému charakteru a poloze je budova ideální pro provozování školství a škol v přírodě, zřízení penzionu pro seniory či stacionáře - pouze tyto varianty ubytování, není zde možná všeobecná ubytovna; ale skvěle poslouží také jako sídlo firmy, kanceláře, skladování nebo prostor pro drobnou výrobu.
V malebné obci Kanina na vyhledávaném Kokořínsku je k pronájmu budova bývalé školy o celkové užitné ploše 870 m², která v sobě spojuje klid venkova s dobrou dopravní dostupností.
Tato třípodlažní nemovitost nabízí obrovský potenciál pro široké spektrum využití, přičemž nejprostornější 1. NP disponuje plochou 435 m², 2. NP nabízí 247 m² a podkrovní 3. NP tvoří 188 m².
Budova, která dříve sloužila jako zahradnická škola s internátním ubytováním s kapacitou cca 35 dětí, se nachází ve standardním stavu s již zrekonstruovanou střechou a je připravena k úpravám na míru vašim představám.
Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovodní řád a septik, přičemž budoucí nájemce si rekonstrukci pro účely svého záměru hradí sám a zrealizuje zde také nutné vybudování nového systému vytápění.
Lokalita je skvěle napojena na Prahu v rámci Pražské integrované dopravy (PID), autem jste v hlavním městě za necelou hodinu, přímé autobusové linky jezdí z nedalekého Mělníka na metro C (Ládví) a železniční stanice se nachází 2 km od obce, odkud mimo pravidelných vlakových spojů přes Mělník a Všetaty jezdí v sezóně dokonce přímý Kokořínský rychlík až na hlavní nádraží v Praze.
Využijte tuto jedinečnou šanci, vdechněte objektu nový život a vybudujte zde úspěšný projekt přesně podle svých představ. Bližší informace u makléřky.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 870 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2885 m
MHD
161 m
školka
2932 m
lékař
2888 m
pošta
2397 m
restaurace
355 m
škola
3204 m
vlak
1341 m
Odhad reálné ceny
112 974 Kč
rozpětí 68 658 – 165 315 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 195 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
111 929 · váha 57 %
Model z dat
73 463 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
195 352 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49
Jedná se o pronájem třípodlažní budovy bývalé školy o ploše 870 m² v obci Kanina vhodné pro specifické provozy. Nájemce si však musí na vlastní náklady vybudovat vytápění a provést rozsáhlé stavební úpravy dle svého záměru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovodní řád
- odpady
- septik
- stav strechy
- zrekonstruovaná
- nutne investice
- rekonstrukci pro účely svého záměru hradí sám a zrealizuje zde také nutné vybudování nového systému vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Kanina)
- Nádraží
- 1339 m (Kanina)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |