Pronájem kanceláře 24 m²
Kojetice, Kojetice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu kancelář (jeden modul v otevřené kanceláři) o výměře 4,9 m x 4,9 m = 24 m2 za 7000 Kč měsíčně + 3000 Kč paušál elektřina (na vytápění, světlo, PC a spotřebiče), na přání klienta lze oddělit sádrokartonem. K dispozici je sdílená sociálka (předsíňka, WC, sprcha, umyvadlo). Přístup se sdíleným vstupem.
Vytápění kanceláře a ohřev vody zajišťuje el. kotel Dakon s deskovými radiátory.
V kanceláři je osvětlení, zásuvky, podhled s bodovkami a zářivkami, datové rozvody.
Ve stejném areálu je možné si dále pronajmout pěkné suché garáže s betonovou podlahou v Kojeticích, v prostorné hale se samostatným vjezdem a nájezdovým prostorem před garáží, s plechovou střechou na příhradových vaznících na železobetonových sloupech, po více modulech 4,5 m x 16,5 m = 74,25 m2 (do 1 modulu je vejdou 3 osobní auta) se samostatnými vraty 3,5 m x 3,5 m pro každý modul.
Garáže lze pronajmout jako celek 39,7 m x 16,5 m = 655 m2 (poslední modul je užší, garáž č. 15 – 23) nebo jen jednu garáž a nebo jednotlivě po modulech 1, 2, 3 a více modulů, neboť každý modul má svoje garážová vrata. Moduly lze na přání přepažit zděnými příčkami Ytong.
Garáže jsou osvětlené zářivkami zavěšenými na příhradových vaznících, v případě zájmu a garance dlouhodobého nájmu lze dotáhnout i zásuvku na 380 V.
Jeden modul je za 12.000 Kč měsíčně + elektřina 1000 Kč, popř. více modulů, celek je za 9 x 12.000 Kč = 108.000 Kč měsíčně + elektřina (do garáží voda přivedena není).
Hala je vhodná pro parkování nákladních vozů, autobusů, dodávek, tahačů, přívěsů nebo jako univerzální skladový prostor.
Nepřípustné využití: opravna, montovna, výrobna.
Standardně je areál otevřen od pondělí do pátku 7:00 – 16:00 hodin, pro příjezdy mimo tuto dobu budou individuálně domluvena pravidla s panem majitelem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka bez udání důvodu.
Vratná kauce činí 1 celkovou měsíční úhradu a provize RK ve výši 1 celkové měsíční úhrady.
Úhrada 1. nájmu předem.
Garáže jsou k dispozici dle dohody.
V Kojeticích je vlaková zastávka a autobusové spojení 351 do Prahy – Letňan, 348 a 369 do Prahy – Ládví.
Autem jste v Praze za 20 minut. V nedalekých Neratovicích je veškerá občanská vybavenost.
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- burdareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
počet garáží: 9
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1796 m
MHD
15 m
školka
7 m
lékař
1840 m
pošta
701 m
restaurace
1786 m
škola
7 m
obchod
1761 m
vlak
670 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 874 Kč
2 308 – 9 910 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
432 · váha 38 %
Model z dat
6 786 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4 257 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 Kč/m² → 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2274% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 786 Kč (rozpětí 4 315 Kč – 10 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Kojetice)
- Nádraží
- 668 m (Kojetice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |