Pronájem kanceláře 92 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v atraktivní lokalitě v centru Mělníka, na rohu ulic Pražská a Fibichova.

Kanceláře se nacházejí ve 4. patře administrativní budovy bez výtahu. K pronájmu je uzavřená část podlaží o celkové výměře 92 m², která zahrnuje čtyři samostatné kanceláře o velikosti 11 m², 11 m², 17 m² a 30 m². Součástí prostor je také společná kuchyňka a sociální zázemí.

V případě potřeby je možné pronajímanou plochu rozšířit až na celkových 126 m², což nabízí větší flexibilitu pro rostoucí firmu nebo provoz s vyššími nároky na kancelářské zázemí.

Výhody prostor:

atraktivní a dobře dostupná lokalita v centru města,
viditelné místo vhodné pro podnikání,
uzavřená kancelářská jednotka s možností rozšíření až na 126 m²,
společná kuchyňka a sociální zázemí,
vhodné pro administrativu, účetní, poradenské služby, ordinaci nebo menší firmu,
klidné pracovní prostředí,
možnost okamžitého nastěhování.

K nastěhování žádáme úhradu první měsíční platby (nájem + služby), jistoty ve výši dvou měsíčních plateb a odměny za vyřízení ve výši jedné měsíční platby. 
Vaše realitní makléřka s osobním přístupem, specialistka na Mělník, Neratovice a okolí...

Parametry

Cena: 1 873 Kč /měsíc (20 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: peter

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 11 m školka 371 m lékař 189 m pošta 303 m restaurace 166 m škola 151 m obchod 267 m vlak 1026 m

Odhad reálné ceny

1 951 Kč

rozpětí 1 069 – 3 258 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 419 · váha 86 %

Model z dat 8 881 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 15 163 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 881 Kč (rozpětí 6 091 Kč – 16 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 15 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1 873 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Mělník, Fibichova)
Nádraží: 1023 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno