Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 201 m²

Libiš, Libiš · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu obchodní či kancelářské prostory v obci Libiš, při hlavní komunikaci směr Praha Mělník. Dispozice prostoru: recepce, 6 kanceláří, toalety se sprchovým koutem, zařízená kuchyňka, archiv a úklidová komora. Vybavení na fotografiích je součástí pronájmu, stejně tak jako 8 vlastních parkovacích míst. Uzavřený areál s přístupem 24/7, brána na dálkové ovládání, napojeno na kamerový systém a zabezpečovací zařízení. V budově pouze dva prostory k nájmu, vedlejší je obsazen již 10 let spolehlivým nájemníkem. Nájemné 50.000,-Kč/měs + DPH + záloha 7.000,-Kč na vyúčtovatelné náklady (teplo, elektřina, voda). Vratná kauce 50.000,-Kč, neplatíte poplatek RK. Hledáme dlouhodobého nájemníka, ideálně kancelářského charakteru, ordinace, provoz e-shopu a podobně. Více informací na níže uvedeném kontaktu.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha
201 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
olimax-real-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2344 m MHD 33 m školka 201 m lékař 1577 m pošta 609 m restaurace 1508 m škola 159 m obchod 2666 m vlak 2121 m

Odhad reálné ceny

39 712 Kč
rozpětí 33 470 – 47 685 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 40 032 · váha 82 %
Model z dat 32 854 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 48 934 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Libiš)
Nádraží
2120 m
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno