Nemovitosti

Pronájem kanceláře 32 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout samostatný kancelářský prostor o velikosti 32m2, v prvním patře (1NP) přístavba objektu bývalého Agropodniku, v blízkosti centra Mělníka, na adrese: Pražská č.p. 530, Mělník. Nebytový prostor je vhodný pro malou provozovnu / kancelář. Dále Vám můžeme nabídnout parkování. Prostor bude k dispozici od Srpna 2026. Vaše realitní makléřka s osobním přístupem, specialistka na Mělník, Neratovice a okolí...

Parametry

Cena
1 873 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
peter

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 96 m školka 186 m lékař 53 m pošta 643 m restaurace 371 m škola 73 m obchod 615 m vlak 879 m

Odhad reálné ceny

6 278 Kč
rozpětí 5 697 – 6 780 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 6 412 · váha 88 %
Model z dat 4 772 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6 226 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Jedná se o pronájem samostatné kanceláře o velikosti 32 m2 blízko centra Mělníka. Prostor bude k dispozici až od srpna 2026 a vyžaduje předchozí rekonstrukci.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
možnost parkování

Dostupnost

Zastávka
98 m (Mělník, poliklinika)
Nádraží
873 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno