Pronájem skladového prostoru 340 m²

Dolní Beřkovice, Vliněves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dobře přístupný a zajímavý prostor k podnikání? Nabízíme k pronájmu komerční prostory vhodné např. jako autoservis, pneuservis, sklad, prodejna, servis a uskladnění karavanů, lodí apod., který s nachází ve Vliněvsi jen 2 km od Mělníka. Nabídka obsahuje halu, kde je aktuálně v přízemí o výměře 170 m2 vybavená autodílna, podkroví vhodné ke skladování o stejné výměře 170 m2, před objektem je parkoviště s plochou 315 m2 přístupné ze silnice a za průjezdnou halou je další venkovní prostor 210 m2. Objekt je díky poloze vedle silnice velmi dobře přístupný i nákladní dopravou. Dle dohody lze objekt pronajmout i částečně, případně je možné stávající prostory ještě rozšířit o další halu a venkovní plochu. Vybavení servisu může být také předmětem pronájmu. Nájemné 50.000 Kč měsíčně + energie. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro další informace nebo domluvení prohlídky. Volné od 1.10.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119371.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 340 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-master

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1854 m MHD 93 m školka 1282 m lékař 2523 m pošta 2309 m restaurace 1234 m škola 1240 m obchod 1854 m vlak 1453 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 931 Kč

18 122 – 71 328 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 37 499 · váha 38 %

Model z dat 49 979 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 60 916 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 37 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 979 Kč (rozpětí 31 780 Kč – 78 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 60 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Dolní Beřkovice, Posadovice)
Nádraží: 1451 m (Mělník-Mlazice)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno