Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 70 m²

Dolní Beřkovice, Vliněves · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dobře přístupný a zajímavý prostor k podnikání? Nabízíme k pronájmu komerční prostory vhodné např. jako autoservis, pneuservis, sklad, prodejna, servis apod., který s nachází ve Vliněvsi jen 2 km od Mělníka. Nabídka obsahuje halu, kde je aktuálně v přízemí o výměře 170 m2 vybavená autodílna, podkroví vhodné ke skladování o stejné výměře 170 m2, před objektem je parkoviště s plochou 315 m2 přístupné ze silnice a za průjezdnou halou je další venkovní prostor 210 m2. Objekt je díky poloze vedle silnice velmi dobře přístupný i nákladní dopravou. Dle dohody lze objekt pronajmout i částečně, případně je možné stávající prostory ještě rozšířit o další halu a venkovní plochu. Vybavení servisu může být také předmětem pronájmu. Nájemné od 25.000 Kč měsíčně za prostor v hale 70 m2 (a příslušná část venkovní plochy) do částky 50.000 Kč měsíčně za celý objekt + energie. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro další informace nebo domluvení prohlídky. Volné od 1.10.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119373.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-master

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1854 m MHD 93 m školka 1282 m lékař 2523 m pošta 2309 m restaurace 1234 m škola 1240 m obchod 1854 m vlak 1453 m

Odhad reálné ceny

13 635 Kč
rozpětí 11 591 – 23 214 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 13 503 · váha 70 %
Model z dat 13 129 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 15 567 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Dolní Beřkovice, Posadovice)
Nádraží
1451 m (Mělník-Mlazice)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno