Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro vaše podnikání v Kralupech nad Vltavou? Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 55 m², který se nachází v oblíbeném obchodním domě Modrá Pasáž. Prostor je situován hned vedle známé restaurace, což zajišťuje přirozený pohyb lidí, výbornou viditelnost a ideální podmínky pro obchodní schůzky i prezentaci služeb. Dispozice a výhody prostoru: • Celková plocha 55 m² vhodně řešená jako otevřený kancelářský či obchodní prostor • Nájemcům je k dispozici společné zázemí – kuchyňka a toalety • Prostor je bez oken, ideální pro kancelářský provoz, IT služby či obchodní využití • Výborná dopravní dostupnost – objekt se nachází na dobře přístupném místě s možností příjezdu autem i MHD • Velké parkoviště přímo před budovou k dispozici pro zákazníky i zaměstnance Využití prostoru: Prostor je ideální zejména pro kancelář, obchodní prostory, poradenské služby, výdejní místo nebo administrativní zázemí. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 11 000 Kč / měsíc (bez DPH) • Zálohy na služby: 3 667 Kč / měsíc • Vratná kauce: 14 667 Kč • Provize RK: 1 měsíční nájemné Prostor je k dispozici ihned. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ing-dominika-kozlova-mba-pronajem-kralupy

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 210 m školka 400 m lékař 168 m pošta 1509 m restaurace 19 m škola 676 m obchod 288 m vlak 1401 m

Odhad reálné ceny

12 472 Kč
rozpětí 9 697 – 24 552 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 12 192 · váha 41 %
Model z dat 12 304 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 390 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Kralupy n. Vlt., obchodní centrum)
Nádraží
1370 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno