prodej chaty/chalupy 16 m²
Kestřany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chata u řeky Otavy - Sudoměř Hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek, rybaření nebo rekreaci v krásné jihočeské krajině? Nabízíme k prodeji rekreační chatu se zahradou v malebné obci Sudoměř, vzdálené přibližně 10 km od Strakonic, nebo 13 km od Písku. Největší předností této nabídky je její umístění. Chata se nachází v klidné části obce, pouhých 90 metrů od řeky Otava, která nabízí možnosti rybaření, koupání i příjemných procházek v okolní přírodě. Samotná chata má zastavěnou plochu 11 m² a je rozdělena do obytné přízemní části a podkrovní místnosti určené ke spaní. Do podkroví je přístup po žebříku. Celková obytná plocha činí přibližně 16 m². Objekt je umístěn na rovinatém pozemku o celkové výměře 155 m², z čehož 144 m² tvoří zahrada. Součástí chaty je také sklípek nacházející se pod hlavním objektem, který nabízí praktické úložné prostory například pro zahradní vybavení nebo sezónní potřeby. Zahrada pak poskytuje dostatek prostoru pro vybudování pergoly, venkovního posezení, ohniště či dalších prvků pro pohodlnou rekreaci. Chata není v současné době napojena na inženýrské sítě. Elektřina se však nachází na hranici pozemku a případné zřízení nové přípojky by tak nemělo představovat zásadní komplikaci. Sudoměř je malebná jihočeská vesnice s bohatou historií sahající až do roku 1318. Nejvíce je spojována s bitvou u Sudoměře z roku 1420, kde vojsko Jana Žižky zvítězilo nad početnější přesilou. V okolí naleznete nejen historické památky, ale také množství turistických a cyklistických tras vedoucích krásnou krajinou jižních Čech. Pokud hledáte cenově dostupnou rekreační nemovitost v blízkosti řeky a přírody, může být právě tato chata ideálním místem pro váš odpočinek.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (43125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Hrdlička - Hrdličková s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 144 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26J064
Odhad reálné ceny
861 262 Kč
rozpětí 750 611 – 954 619 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 809 586 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.09 mil. · váha 63 %
Model z dat
957 366 · váha 8 %
Náklady na stavbu
295 488 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
690 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 130 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 957 366 Kč (rozpětí 624 108 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 690 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Čejetice, Sudoměř)
- Nádraží
- 389 m (Sudoměř u Písku)
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |