Pronájem skladového prostoru 912 m²

Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou výrobní či skladovací halu s možností samostatného vytápění.

Hala o výměře 310 m² je doplněna přilehlými venkovními skladovacími a manipulačními plochami, které společně se zadní příjezdovou komunikací tvoří celkovou plochu 868 m². K dispozici je také samostatný, uzamykatelný sklad o velikosti 44 m².

Objekt se nachází v areálu v Průmyslové ulici v Kosmonosech, s možností vjezdu i pro nákladní dopravu.

Areál má výborné napojení na dálnici D10 a nachází se v těsné blízkosti výrobního závodu Škoda Auto a.s. Prostory jsou k dispozici ihned.

Dispozice a plochy:
•	Hala, sklad, kancelář, kuchyňka, šatna a sociální zařízení: 310 m²
•	Samostatný sklad: 44 m²
•	Venkovní skladovací a parkovací plocha (přední část): 116 m²
•	Venkovní skladovací a parkovací plocha (zadní část): 127 m² a 175 m²
•	Zadní příjezdová komunikace: 140 m²

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 912 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 420

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 342 m školka 1183 m lékař 1125 m pošta 1266 m restaurace 683 m škola 1251 m obchod 1464 m vlak 1741 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 000 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

132 291 Kč

76 342 – 211 281 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 118 974 · váha 37 %

Model z dat 130 070 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 170 146 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 118 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 070 Kč (rozpětí 83 389 Kč – 204 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 170 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Mladá Boleslav, Boleslavská)
Nádraží: 1487 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
23.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno