Pronájem výrobní haly, prostoru 912 m²

Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou výrobní či skladovací halu s možností samostatného vytápění.

Hala o výměře 310 m² je doplněna přilehlými venkovními skladovacími a manipulačními plochami, které společně se zadní příjezdovou komunikací tvoří celkovou plochu 868 m². K dispozici je také samostatný, uzamykatelný sklad o velikosti 44 m².

Objekt se nachází v areálu v Průmyslové ulici v Kosmonosech, s možností vjezdu i pro nákladní dopravu.

Areál má výborné napojení na dálnici D10 a nachází se v těsné blízkosti výrobního závodu Škoda Auto a.s. Prostory jsou k dispozici ihned.

Dispozice a plochy:
•	Hala, sklad, kancelář, kuchyňka, šatna a sociální zařízení: 310 m²
•	Samostatný sklad: 44 m²
•	Venkovní skladovací a parkovací plocha (přední část): 116 m²
•	Venkovní skladovací a parkovací plocha (zadní část): 127 m² a 175 m²
•	Zadní příjezdová komunikace: 140 m²

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 912 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 420

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 342 m školka 1183 m lékař 1125 m pošta 1266 m restaurace 683 m škola 1251 m obchod 1464 m vlak 1741 m

Odhad reálné ceny

127 386 Kč

rozpětí 82 527 – 162 525 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 118 974 · váha 73 %

Model z dat 119 887 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 210 926 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Mladá Boleslav, Boleslavská)
Nádraží: 1487 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno