Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 130 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte v Mladé Boleslavi. Pokud hledáte komerční prostor ke svému podnikání na strategickém místě, mám pro vás tento velkorysý nebytový prostor o rozloze 130 m2 se třemi výlohovými okny, který se nachází na jednom z nejfrekventovanějších míst v obchodní a nákupní lokalitě v centru města. V bezprostřední blízkosti je velké parkoviště, jsou tam zastávky MHD což zaručuje bezproblémovou dopravní dostupnost pro vaše zákazníky. Klíčovým benefitem nebytového prostoru jsou dva vchody přímo z ulice což umožnuje rozdělení objektu na dvě části se společným sociálním zázemím. Prostor je vhodný jako bankovní pobočka, kancelář, lékařská ordinace, rehabilitační středisko, různá školicí centra, jazykové školy, účetní, architekty, fotografy apod. Ne však obchod s potravinami. • Měsíčné nájemné - 35.000, -Kč • Vodné a stočné – paušální platba • Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce • Peněžní jistota dle dohody s majitelem • Poplatek RK - 35.000,-Kč Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se mi, domluvíme se na prohlídce. Majitel nemovitosti zatím nepředložil vypracovaný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), proto se automaticky stanoví nejnižší třída energetické náročnosti budovy G.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
ludmila-munzerova-lm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 57 m školka 436 m lékař 109 m pošta 96 m restaurace 139 m škola 37 m obchod 1163 m vlak 1115 m

Odhad reálné ceny

31 420 Kč
rozpětí 10 866 – 48 834 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 34 731 · váha 41 %
Model z dat 32 205 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 966 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 34 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 205 Kč (rozpětí 20 801 Kč – 65 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 22 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (9. května, u parkoviště)
Nádraží
1103 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno