Pronájem obchodního prostoru 217 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu obchodní prostory o celkové výměře 217 m², které se nacházejí v samotném centru města Mladá Boleslav, na adrese tř. Václava Klementa, přímo naproti hlavnímu vstupu do Oblastní nemocnice Mladá Boleslav.
Prostory mají samostatný vstup přímo z frekventované ulice s vysokou koncentrací obchodů a služeb. Díky své poloze jsou dobře viditelné a snadno dostupné pro zákazníky.
V minulosti zde byla úspěšně provozována sázková kancelář, poslední nájemci zde provozovali taneční klub. Prostor však nabízí široké možnosti dalšího využití.
V současné době jsou velmi populární například tyto koncepty:
• únikové hry (Escape room)
• šipky v kombinaci s biliard klubem
• herní nebo společenský klub
• golfový simulátor
Kapacita prostor je schválena až pro 65 osob, což umožňuje provoz různých volnočasových a zábavních aktivit.
Prostory lze využít také pro skladování či logistické účely. K dispozici je nákladní výtah, který umožňuje pohodlné zásobování ze zadní části objektu, kam vede asfaltová příjezdová komunikace.
Dispozice prostor:
• hlavní obchodní plocha
• prostorné skladové zázemí
• sociální zařízení pro zaměstnance i návštěvníky
Velkou výhodou je parkování přímo před objektem na městském parkovišti.
Rekapitulace plateb
• nájemné: 59 000 Kč / měsíc
• energie: nájemce si přepisuje elektřinu na základě smlouvy s dodavatelem
• vratná peněžní jistota: ve výši trojnásobku měsíčního nájemného
• provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH
Prostory jsou k dispozici ihned.
V případě zájmu doporučujeme osobní prohlídku, při které Vám rádi představíme všechny možnosti využití těchto zajímavých prostor v centru města.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 217 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- kuzo-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 596
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
175 m
školka
342 m
lékař
269 m
pošta
413 m
restaurace
32 m
škola
32 m
obchod
453 m
vlak
397 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 000 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 340 Kč
28 868 – 60 385 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
52 531 · váha 85 %
Model z dat
58 435 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
40 484 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 52 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 435 Kč (rozpětí 37 463 Kč – 91 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 40 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Pod nemocnicí)
- Nádraží
- 384 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |