Pronájem skladového prostoru 726 m²

Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem komerčních prostor s parkováním o velikosti 726 m2 v klidové části města Kosmonosy u Mladé Boleslavi. Objekt, který byl dosud využíván pro parkování může sloužit jako sklad, výrobní prostor s nenáročným hlukovým a dopravním zatížením, nebo pro jiné komerční využití. Součástí prostoru jsou 2 kanceláře, 42 a 18 m2 se samostatnými vstupy z areálu. Před halou je oplocený prostor 540 m2 vhodný k parkování. Sociální zařízení je přístupné ve vedlejší budově. Celý areál je hlídaný kamerovým systémem, objekt má navíc samostatné zabezpečovací zařízení. Topení kanceláří je přímotopy, sklad je temperovaný. Objekt je možné pronajmout společně s na jiném místě inzerovanou nabídkou na parkoviště či manipulační plochu o výměře 2500 m2. Pro jakékoliv doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 86 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 726 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: aktivreality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 537 m MHD 220 m školka 737 m lékař 655 m pošta 563 m restaurace 199 m škola 551 m obchod 1118 m vlak 2093 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

86 000 Kč

118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

88 157 Kč

78 858 – 137 716 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 86 745 · váha 78 %

Model z dat 85 861 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 118 707 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 86 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 861 Kč (rozpětí 54 596 Kč – 135 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 118 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 86 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Kosmonosy, opravny Škoda)
Nádraží: 2096 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 205 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno