Pronájem skladového prostoru 161 m²

Mladá Boleslav, Čejetičky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 7.990 Kč bez DPH.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem skladových prostor o přibližné výměře 161,9 m², situovaného v přízemí areálu historického objektu v obci Mladá Boleslav – Čejetičky. Prostory se nachází v přízemí budovy, není však možno zajíždět vysokozdvižným vozíkem či dodávkou. K dispozici je několik variant, lze tedy vyjít vstříc konkrétní poptávce.

Velkou výhodou je také možnost parkování přímo v areálu.

Měsíční nájemné činí 7.990 Kč + zálohy na služby 650 Kč, které jsou spojené se spotřebou elektřiny. V případě vyšší spotřeby elektřiny může být výše záloh upravena až na cca 1.500 Kč. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

K pronájmu od 1. července 2026.

Provize realitní kanceláře činí 7.990 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 7 990 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 161 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1469 m MHD 49 m školka 1419 m lékař 1743 m pošta 1348 m restaurace 1110 m škola 1419 m obchod 2799 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

37 458 Kč

rozpětí 35 474 – 42 443 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 39 178 · váha 88 %

Model z dat 19 997 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 34 761 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Pronájem skladových prostor v historickém areálu v Mladé Boleslavi – Čejetičkách. Do prostor nelze zajíždět dodávkou ani vysokozdvižným vozíkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: 7 990 Kč bez DPH
prislusenstvi: parkování přímo v areálu

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Mladá Boleslav, Neuberk rozcestí)
Nádraží: 428 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno