Pronájem skladového prostoru 161 m²

Mladá Boleslav, Čejetičky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 7.990 Kč bez DPH.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem skladových prostor o přibližné výměře 161,9 m², situovaného v přízemí areálu historického objektu v obci Mladá Boleslav – Čejetičky. Prostory se nachází v přízemí budovy, není však možno zajíždět vysokozdvižným vozíkem či dodávkou. K dispozici je několik variant, lze tedy vyjít vstříc konkrétní poptávce.

Velkou výhodou je také možnost parkování přímo v areálu.

Měsíční nájemné činí 7.490 Kč + zálohy na služby 650 Kč, které jsou spojené se spotřebou elektřiny. V případě vyšší spotřeby elektřiny může být výše záloh upravena až na cca 1.500 Kč. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

K pronájmu od 1. července 2026.

Provize realitní kanceláře činí 7.490 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 7 490 Kč /měsíc (47 Kč/m²)
Užitná plocha: 161 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1469 m MHD 49 m školka 1419 m lékař 1743 m pošta 1348 m restaurace 1110 m škola 1419 m obchod 2799 m vlak 441 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	7 490 Kč	-6.3 %
24.08.2026	7 990 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 490 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 125 Kč

10 956 – 39 782 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 20 762 · váha 37 %

Model z dat 26 152 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 28 040 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 20 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 152 Kč (rozpětí 16 766 Kč – 41 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 28 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 490 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Pronájem skladových prostor v historickém areálu v Mladé Boleslavi – Čejetičkách. Do prostor nelze zajíždět dodávkou ani vysokozdvižným vozíkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: 7 990 Kč bez DPH
prislusenstvi: parkování přímo v areálu

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Mladá Boleslav, Neuberk rozcestí)
Nádraží: 428 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 7 990 → 7 490
24.08.2026	přidáno