Pronájem obchodního prostoru 330 m²
Sukorady, Sukorady · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostory k pronájmu pro podnikání, kde můžete kombinovat obchod, skladování i kanceláře na jednom místě? Pak vás možná zaujme polyfunkční komerční areál v Sukoradech u Mladé Boleslavi, kde si můžete pronajmout část prostorů nebo klidně všechny.
Areál leží na pozemcích o ploše 2 660 m² a má užitnou plochu přibližně 1 700 m², k pronájmu zbývá asi 1 250 m². Objekt byl kolaudovaný v roce 2010 a nabízí opravdu široké možnosti využití od obchodních prostor, přes sklady a výrobu, až po kanceláře nebo ubytování pro zaměstnance. Velkou výhodou je vlastní parkoviště přímo před budovou, oplocený areál a příjezd ze dvou stran, což výrazně usnadňuje logistiku, zásobování i každodenní fungování. Objekt je navíc ve velmi dobrém technickém stavu má novou střechu a zateplenou fasádu; majitel bude investovat i do nového vytápění.
Objekt z roku 2010 je ve velmi dobrém technickém stavu (nová střešní krytina, zateplená fasáda) a nabízí široké možnosti využití od prodeje a showroomu, přes sklady a lehkou výrobu, až po kanceláře nebo ubytování pro zaměstnance.
Prostory můžete kombinovat vzít jeden, dva nebo celý celek podle vašich potřeb. Aktuálně dostupné prostory:
Prostor A (120 m²) nájemné 26 400 Kč/měsíc, ideální pro servis, dílnu nebo sklad
Prostor B (330 m²) nájemné 75 900 Kč/měsíc, perfektní jako showroom nebo obchodní jednotka + kanceláře a zasedačka
Prostor C (210 m²) nájemné 37 800 Kč/měsíc, vhodný pro sklad nebo nerušící výrobu
Po dokončení úprav bude možné využít i 1. patro (kanceláře/služební byty). Pokud potřebujete kapacitu dříve, dá se najít řešení.
Zázemí (Prostor D 20 m²): společné WC, úklidová místnost a chodba. Každý prostor má vlastní elektroměr, voda se rozpočítává dle pronajaté plochy.
Preferujeme dlouhodobé nájemce (510 let), ale klíčová je dohoda.
Parametry
- Cena
- 75 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- zdenek-hasek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
472 m
školka
2239 m
lékař
2360 m
pošta
2232 m
restaurace
205 m
škola
2463 m
vlak
1106 m
Odhad reálné ceny
56 230 Kč
rozpětí 27 057 – 97 472 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
57 108 · váha 41 %
Model z dat
54 261 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
58 299 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 57 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 261 Kč (rozpětí 35 047 Kč – 110 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 58 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 75 900 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 472 m (Sukorady)
- Nádraží
- 1142 m (Dlouhá Lhota)
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |