Pronájem kanceláře 420 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exklusivně nabízí nadstandardní kancelářský prostor v ulici Václava Klementa v Mladé Boleslavi (budova bývalé České pojišťovny). 
Jedná se o 4. NP s výtahem o velikosti 420 m2. Podlaží je samostatné s vlastním měřením energií a sociálním zařízením. Budova prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí a splňuje nejnovější standardy kancelářských prostor. Je vybavena klimatizací, vzduchotechnikou, zabezpečovacím zařízením, datovými rozvody atd. Prostor se skládá z open space a 6 samostatných kanceláří.
	‌
Měsíční nájemné činí 115.000 Kč bez DPH + zálohy na energie, kauce ve výši 1 měsíčního nájmu, odměna RK ve výši 1 měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 115 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 420 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek

Vybavení a sítě

energetika: 75.0 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 125 m školka 369 m lékař 314 m pošta 523 m restaurace 78 m škola 142 m obchod 563 m vlak 502 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 000 Kč

274 Kč/m²

Odhad reálné ceny

109 804 Kč

57 896 – 131 961 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 110 324 · váha 78 %

Model z dat 119 918 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 89 855 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 110 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 918 Kč (rozpětí 76 253 Kč – 188 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 89 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Na výstavišti)
Nádraží: 492 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno