Pronájem kanceláře 420 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exklusivně nabízí nadstandardní kancelářský prostor v ulici V. Klementa v Mladé Boleslavi (budova bývalé České pojišťovny). 
Jedná se o 4. NP s výtahem o velikosti 420 m2. Podlaží je samostatné s vlastním měřením energií a sociálním zařízením. Budova prošla před pěti lety kompletní rekonstrukcí a splňuje nejnovější standardy kancelářských prostor. Je vybavena klimatizací, vzduchotechnikou, zabezpečovacím zařízením, datovými rozvody atd. Prostor se skládá z open space a 6 samostatných kanceláří.
	‌
Měsíční nájemné činí 115.000 Kč bez DPH + zálohy na energie, kauce ve výši 1 měsíčního nájmu, odměna RK ve výši 1 měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 115 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 420 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek

Vybavení a sítě

energetika: 75.0 typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 125 m školka 369 m lékař 314 m pošta 523 m restaurace 78 m škola 142 m obchod 563 m vlak 502 m

Odhad reálné ceny

91 523 Kč

rozpětí 80 371 – 144 091 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 83 308 · váha 73 %

Model z dat 115 139 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 111 532 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Na výstavišti)
Nádraží: 492 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno