Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 274 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dočasnému pronájmu (na 6-12 měsíců) obchodní prostory o celkové výměře 274 m², které se nacházejí v přízemí bytového domu na atraktivní adrese Staroměstské náměstí v Mladé Boleslavi. Prostory disponují otevřenou dispozicí o rozměrech přibližně 6,5 m × 46 m a jsou vhodné s ohledem na dočasné užívání jako skladové zázemí, výdejní místo e-shopu nebo jiné podnikatelské využití. Velkou výhodou je prostorná výloha orientovaná do frekventované lokality, která nabízí výbornou prezentaci Vašeho podnikání. Technické parametry: • celková plocha 274 m² • přízemí bytového domu • prostorná výloha • plynové vytápění • veřejný vodovod • elektřina 220 V / 400 V • zátěžový koberec • volné ihned Pronájem je nabízen na dobu určitou, aktuálně maximálně na 6 měsíců. Po uplynutí této doby bude možné nájemní smlouvu prodloužit v závislosti na plánovaném prodeji domu. Rekapitulace plateb: • měsíční nájemné: 19.500,- Kč ( nájemné zahrnuje kompletní provozní náklady za vytápění, elektřinu a vodné) • peněžní jistota (kauce): 39.000,- Kč • provize realitní kanceláře za zprostředkování pronájmu ve výši 19.500,- Kč Pokud hledáte cenově dostupné obchodní prostory v centru Mladé Boleslavi s možností okamžitého využití, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118284.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha
274 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 51 m školka 288 m lékař 303 m pošta 282 m restaurace 23 m škola 221 m obchod 1391 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

68 719 Kč
rozpětí 49 008 – 83 729 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 69 665 · váha 81 %
Model z dat 65 287 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 63 370 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Jde o dočasný pronájem obchodního prostoru v přízemí domu na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi. Smlouva je omezena na krátkou dobu kvůli plánovanému prodeji domu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný vodovod
topeni
plynové vytápění
provize
19.500,- Kč
prislusenstvi
výloha

Dostupnost

Zastávka
44 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
1164 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno