Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 274 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dočasnému pronájmu (na 6-12 měsíců) obchodní prostory o celkové výměře 274 m², které se nacházejí v přízemí bytového domu na atraktivní adrese Staroměstské náměstí v Mladé Boleslavi. Prostory disponují otevřenou dispozicí o rozměrech přibližně 6,5 m × 46 m a jsou vhodné s ohledem na dočasné užívání jako skladové zázemí, výdejní místo e-shopu nebo jiné podnikatelské využití. Velkou výhodou je prostorná výloha orientovaná do frekventované lokality, která nabízí výbornou prezentaci Vašeho podnikání. Technické parametry: • celková plocha 274 m² • přízemí bytového domu • prostorná výloha • plynové vytápění • veřejný vodovod • elektřina 220 V / 400 V • zátěžový koberec • volné ihned Pronájem je nabízen na dobu určitou, aktuálně maximálně na 6 měsíců. Po uplynutí této doby bude možné nájemní smlouvu prodloužit v závislosti na plánovaném prodeji domu. Rekapitulace plateb: • měsíční nájemné: 19.500,- Kč ( nájemné zahrnuje kompletní provozní náklady za vytápění, elektřinu a vodné) • peněžní jistota (kauce): 39.000,- Kč • provize realitní kanceláře za zprostředkování pronájmu ve výši 19.500,- Kč Pokud hledáte cenově dostupné obchodní prostory v centru Mladé Boleslavi s možností okamžitého využití, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118284.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (44 Kč/m²)
Užitná plocha
274 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
next-reality-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 51 m školka 288 m lékař 303 m pošta 282 m restaurace 23 m škola 221 m obchod 1391 m vlak 1188 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 512 Kč
33 960 – 79 273 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 43 989 · váha 65 %
Model z dat 60 637 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 51 054 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 43 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 637 Kč (rozpětí 38 558 Kč – 95 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 51 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Jde o dočasný pronájem obchodního prostoru v přízemí domu na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi. Smlouva je omezena na krátkou dobu kvůli plánovanému prodeji domu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný vodovod
topeni
plynové vytápění
provize
19.500,- Kč
prislusenstvi
výloha

Dostupnost

Zastávka
44 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
1164 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno