Pronájem restaurace 290 m²
Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- hluk doprava — Objekt se nachází v Mnichově Hradišti přímo naproti vlakovému nádraží a v bezprostřední blízkosti autobusového terminálu.
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně vybavenou restauraci o velikosti 290 m2 ve strategické lokalitě přímo naproti vlakovému a autobusovému nádraží v Mnichově Hradišti. Jedná se o zavedený gastro prostor připravený k okamžitému provozu bez nutnosti dalších významných investic.
Díky poloze u dopravního terminálu a vysoké frekvenci pohybu osob představuje objekt ideální příležitost pro provoz restaurace, bistra, poledního stravování, rozvozu jídel nebo cateringových služeb.
Hlavní výhody provozovny
• Restaurace s kapacitou 60 míst k sezení
• Profesionálně vybavená kuchyně
• Kapacita výroby až 350 jídel denně
• Rozsáhlé skladové prostory
• Sklep vhodný pro skladování pivních sudů
• Kompletní vzduchotechnika
• Možnost okamžitého zahájení provozu
• Výborná dopravní dostupnost
• Lokalita s vysokou frekvencí cestujících
Lokalita
Objekt se nachází v Mnichově Hradišti přímo naproti vlakovému nádraží a v bezprostřední blízkosti autobusového terminálu. Každodenní pohyb cestujících zajišťuje přirozený přísun potenciálních zákazníků.
Výhodou je také snadná dostupnost z okolních průmyslových zón a turisticky vyhledávané oblasti Českého ráje.
Prostor je vhodný zejména pro:
• restauraci
• bistro
• polední menu
• rozvoz jídel
• cateringové služby
• firemní stravování
• kombinovaný gastro provoz
Jedná se o kompletně připravený gastro provoz s profesionálním zázemím, který umožňuje okamžité spuštění podnikání bez nutnosti nákladných úprav.
V případě zájmu o více informací, podmínky pronájmu nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 290 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dvorsky-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
topení: Lokální plynové, Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
321 m
školka
481 m
lékař
243 m
pošta
529 m
restaurace
358 m
škola
323 m
obchod
384 m
vlak
94 m
Odhad reálné ceny
55 874 Kč
rozpětí 35 575 – 83 131 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 522 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
57 420 · váha 68 %
Model z dat
42 481 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
72 719 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Pronájem plně vybavené a zavedené restaurace u dopravního terminálu s vysokou frekvencí pohybujících se osob. Nutno počítat s hlučnějším okolím nádraží.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep vhodný pro skladování pivních sudů, kompletní vzduchotechnika
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Mnichovo Hradiště, dopravní terminál)
- Nádraží
- 92 m (Mnichovo Hradiště)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |