prodej domu 150 m² s pozemkem 11 572 m²
Šebířov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Srubová hrubá stavba na vlastním hektaru, Kříženec u Šebířova Srubová hrubá stavba na vlastním hektaru, Kříženec u Šebířova Hledáte samotu, velký pozemek a možnost dokončit si bydlení přesně podle sebe? Nabízíme k prodeji rozestavěnou srubovou stavbu na pozemku o výměře 11 572 m² v lokalitě Kříženec u Šebířova. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří nechtějí začínat úplně od nuly, ale zároveň chtějí mít zásadní vliv na finální podobu domu. Hrubá stavba už stojí, dřevo mělo čas přirozeně vysychat a nový majitel může navázat dalšími pracemi podle vlastního projektu, rozpočtu a stylu. Hlavní přednosti: Srubová hrubá stavba: výrazný základ budoucího domu nebo rekreačního sídla s charakterem přírodního bydlení. Pozemek přes 1,1 hektaru: prostor pro absolutní soukromí, zahradu, sad, zázemí pro zvířata, wellness, koupací jezírko nebo klidné rodinné útočiště. Číslo popisné a zápis v katastru: stavba má přidělené číslo popisné a je evidovaná, což je u podobných nemovitostí důležitý praktický benefit. Klidná poloha: místo osloví hlavně ty, kteří hledají přírodu, odstup od sousedů a vlastní prostor mimo ruch města. Možnost dokončení podle sebe: interiér, technologie, okna, vytápění i celkový standard si může nový majitel nastavit podle vlastních priorit. Je fér říct, že nemovitost vyžaduje další investici a dokončení. Právě v tom je ale její síla: kupující získává velký pozemek, stojící srubovou konstrukci a možnost vytvořit osobité místo pro trvalé bydlení, rekreaci nebo dlouhodobé rodinné zázemí. Rádi vám pomůžeme nejen s koupí, ale i s nastavením financování pro případné dokončení stavby.
Parametry
- Cena
- 11.39 mil. Kč (75933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 11572 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 150 m 2
Číslo zakázky: IDNES-232836
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 8.24 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 81 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
4.02 mil. · váha 35 %
Model z dat
9.20 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
6.64 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 821 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 12.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 4.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.39 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 832 m (Šebířov, Kříženec, rozcestí 0.5)
- Nádraží
- 10583 m (Mezno)
- Praha hl. n.
- 114 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |