Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 324 m²

Velké Všelisy, Malé Všelisy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní a skladové prostory v cihlové budově o celkové výměře 324 m² + půda 350 m², v obci Malé Všelisy, okr. Mladá Boleslav. Objekt je vhodný pro lehkou výrobu, skladování, montážní činnost nebo kombinaci výroby a skladového zázemí. Přízemí: Dílna – 68 m² * výška stropu 3,05 m, * vjezdová vrata o rozměrech 3,25 m (šířka) × 2,64 m (výška), * přivedena elektřina 400 V (380 V) a voda, * z dílny je přímý přístup po schodech na půdu. Sklad – 256 m² * výška stropu 2,70 m, * betonová podlaha bez omezení zatížení, * stropní zářivkové osvětlení, * okna po jedné straně objektu zajišťují denní světlo, * v polovině skladu se nachází samostatný vstup ven o rozměrech 2,20 m (šířka) × 1,25 m (výška). Další prostory- v patře: půdní prostor o výměře přibližně 350 m², který lze využít jako sklad. Na půdě se dále nacházejí místnosti vhodné k rekonstrukci- sociální zázemí, kuchyňka, zámezí pro zaměstnance, šatny nebo kanceláře. Rekonstrukci lze dojednat s pronajímatelem. Kolem objektu se nachází příjezdová cesta se zelení, která náleží k tomuto objektu. Prostor se nabízí k pronájmu vyklizený. Objekt je vhodný pro výrobu, skladování, e-shop, řemeslnou výrobu nebo logistické zázemí.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha
324 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 324

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 3823 m lékař 3995 m pošta 393 m restaurace 3787 m škola 3782 m vlak 5439 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 000 Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 167 Kč
30 154 – 74 667 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 49 247 · váha 56 %
Model z dat 36 176 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 58 613 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 49 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 176 Kč (rozpětí 23 003 Kč – 56 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 58 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:16

Nabízí se pronájem výrobních a skladových prostor v cihlové budově včetně velké půdy. Nutno dohodnout podmínky případné rekonstrukce zázemí s pronajímatelem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
zavedena v dílně
topeni
elektřina 400 V
nutne investice
rekonstrukce půdních prostor na zázemí

Dostupnost

Zastávka
61 m (Velké Všelisy, Malé Všelisy)
Nádraží
5448 m (Skalsko)
Praha hl. n.
123 min · 3 přestupy
Liberec
131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
151 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
152 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
184 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
203 min · 3 přestupy
České Budějovice
205 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
208 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno