Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 280 m²

Dolní Bousov, Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete okamžitě provozovat, skladovat a zároveň růst? Nabízíme k pronájmu kompletní skladovací a logistický areál s administrativním zázemím ve strategické poloze - 3 km od tahu Mladá Boleslav - Jičín a 1 km od centra Dolního Bousova. Dominantou areálu je zpevněná plocha cca 10 042 m2, která poskytuje maximální flexibilitu pro skladování, parkování kamionů, kontejnery, techniku i manipulaci se sypkým materiálem. Součástí je zastřešená plocha cca 280 m2 a plně oplocený areál s asfaltovou příjezdovou cestou. Klíčovou výhodou je vlastní trafostanice - možnost navýšení kapacity, energetických projektů či bateriových úložišť. Část pozemku leží v průmyslové zóně a nabízí reálný potenciál výstavby lehké haly a dalšího rozvoje. Areál je vhodný pro logistiku, stavební a developerské firmy, překladiště materiálů i projekty typu zahradnictví (podpora města). Možnost studny a sjednání předkupního práva. Součástí je samostatná administrativní budova (přízemí + patro) s vrátnicí, zázemím pro zaměstnance, pokojem a 3 vybavenými kancelářemi (cca 85 m2). Technicky připraveno k provozu - vytápění kotlem na pelety, energie dle spotřeby. Nájem: 90000 Kč/měsíc + energie + DPH Kauce: 2× nájem K dispozici ihned. Flexibilní nájem dle dohody Prostor, který neomezuje - ale umožňuje růst.

Parametry

Cena
90 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 940 m MHD 235 m školka 1154 m lékař 1147 m pošta 940 m restaurace 899 m škola 992 m obchod 3348 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

45 806 Kč
rozpětí 28 898 – 66 679 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 46 116 · váha 72 %
Model z dat 35 998 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 62 872 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Dolní Bousov, V Lipkách)
Nádraží
661 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno