Pronájem kanceláře 185 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — PENB nebyl dosud doložen.

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kanceláře - prostor mezonetového bytu 3+kk o ploše 185 m2 na Staroměstském náměstí v Mladé Boleslavi. Prostor si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu nebo videoprohlídky.
Zrekonstruovaný byt se nachází v samém centru města a je orientován do klidného vnitrobloku. Je vhodný k umístění více pracovních míst.
Za vstupními bezpečnostními dveřmi se nachází prostorná vstupní místnost (18 m2), ze které do dostaneme do prostoru s kuchyňským koutem (46 m2). Tato místnost je prosvětlená střešními okny a okny do vnitřního dvorku a její velký prostor je umocněn přesahem do dalšího patra. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, el. sporákem, digestoří, mikrovlnnou troubou a myčkou. Na tomto patře se dále nachází technická místnost, dále komora (či šatna), koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta. Po točitém schodišti se dostaneme do horního patra, kde je prostorná chodba a další odkládací prostory. Dále jsou zde 2 pokoje (36 m2 a 13 m2) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Topení a teplou vodu zajišťuje samostatný plynový kotel pro tento byt. Na zemi je dlažba či plovoucí podlahy. Do bytu je zaveden optický kabel.
Krátkodobé parkování je možné přímo před vchodem v podloubí.
Nájemné je 25.000 Kč + zálohy na vodu, osvětlení spol. prostor a úklid  (600 Kč/os.) + elektřina a plyn převáděné na nájemce. Dále se platí kauce ve výši 30.000 Kč a provize RK ve výši 30.000 Kč.
PENB nebyl dosud doložen.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 185 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 222

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 36 m školka 250 m lékař 412 m pošta 395 m restaurace 70 m škola 250 m obchod 1507 m vlak 1098 m

Odhad reálné ceny

48 521 Kč

rozpětí 44 358 – 53 610 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 49 063 · váha 89 %

Model z dat 44 576 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 42 739 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Jedná se o zrekonstruované mezonetové kancelářské prostory v centru Mladé Boleslavi. Pozor na chybějící PENB a nutnost hradit provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: samostatný plynový kotel
topeni: samostatný plynový kotel
provize: provize RK ve výši 30.000 Kč
nutne investice: bez nutnosti investic

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 1072 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno