Pronájem kanceláře 21 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 21,3 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží administrativní budovy bývalé bankovní pobočky s výtahem, v centru Mladé Boleslavi.
	‌
Kancelář je vhodná pro administrativní činnost, účetní, poradenské služby, projektovou kancelář nebo jiné podnikání nevyžadující provoz pro veřejnost. Budova nabízí klidné pracovní prostředí s dobrou dostupností a občanskou vybaveností v okolí. Příjemnou přidanou hodnotou je také krásný výhled na historické centrum města.
	‌
Sociální zázemí je společné na chodbě a slouží pro více kanceláří.
	‌
Měsíční nájemné: 8 094 Kč bez DPH
	‌
Zálohy na služby: 2 556 Kč bez DPH
	‌
Vratná kauce: 38 660 Kč
	‌
K nastěhování: Ihned
	‌
Objekt se nachází přímo v centru města, v lokalitě s vysokou frekvencí pohybu osob i automobilů. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost i řada dalších komerčních provozů.

Parametry

Cena: 8 094 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 71 m školka 398 m lékař 110 m pošta 133 m restaurace 157 m škola 55 m obchod 1193 m vlak 1142 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 094 Kč

385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 575 Kč

4 781 – 6 846 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 664 · váha 90 %

Model z dat 5 699 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3 799 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 5 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 699 Kč (rozpětí 3 624 Kč – 8 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 094 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (9. května, u parkoviště)
Nádraží: 1131 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno