Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme komerční prostory v centru Mladé Boleslavi na frekventované ulici Lukášova, za hlavní poštou. V současnosti je prostor využívaný jako kadeřnictví, jsou k tomu všechna schválení a povolení. Celý prostor se skládá ze dvou místností, sociálního zařízení a "půdních prostor (mezonet)", které nejsou v současnosti využité. Prostory lze využít pro služby (vzhledem k současnému schválení) nebo jako prodejnu, kromě přípravy jídla. Do provozovny je zavedena voda. Zařízení na fotografiích patří současnému nájemníkovi, v případě zájmu lze odkoupit za výhodnou cenu.<br /> Prostor bude volný od 25.8.2026.<br /> Celková užitná plocha je 44 m2, plocha provozovny/ obchodu 28 m2, plocha kanceláře 12,5 m2, sociální zařízení 3,5 m2. V zadní místnosti jsou pro topení instalované plynové Vafky. Měsíční zálohy za plyn činí 2.000,- Kč, za vodu 1.000,- Kč, el. energie bude převedena na zájemce. Zavolejte si pro detailní informace nebo o prohlídku.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 112 m školka 592 m lékař 189 m pošta 87 m škola 36 m obchod 1036 m vlak 999 m

Odhad reálné ceny

14 494 Kč
rozpětí 13 669 – 21 946 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15 293 · váha 79 %
Model z dat 12 220 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Komerční prostor v centru Mladé Boleslavi vhodný pro služby nebo obchod. Vytápění je řešeno plynovými vafkami a prostory budou volné od srpna 2026.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
zavedena voda
topeni
plynové Vafky
prislusenstvi
půdní prostory (mezonet), sociální zařízení, sklep
nutne investice
Zařízení na fotografiích lze odkoupit

Dostupnost

Zastávka
110 m (Komeského náměstí)
Nádraží
986 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno