Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 200 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční prostory v budově na Vazačce u Bělé pod Bezdězem. <br /> Celková užitná plocha budovy je 429 m², minimální plocha pronájmu je 200 m², jednotková cena je 120 Kč/ m².<br /> Budova je zděná, vnitřní příčky nebo vstupy do budovy je možné upravit podle požadavků zájemce po dohodě s majitelem. Současný půdorys budovy je ve fotografiích.<br /> Přívod vody a el. energie je u objektu, pronajímatel zajistí fyzický přívod vody a el. energie do budovy podle požadavků zájemce, stejně jako opravu oken a rekonstrukci sociálního zařízení. <br /> Vytápění pronajímané části bude v režii zájemce. <br /> Případné stavební úpravy, jejich financování a délka smlouvy (ideálně 3 roky a déle) budou zohledněné v nájemní smlouvě. <br /> Prostor je vhodný pro sklad, kanceláře nebo drobnou výrobu. Parkování je možné před budovou. Vjezd do areálu je hlavní branou u budovy. <br /> Pro další informace volejte makléře.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1965
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2616 m MHD 215 m školka 2219 m lékař 2068 m pošta 2534 m restaurace 995 m škola 1845 m vlak 2711 m

Odhad reálné ceny

45 058 Kč
rozpětí 34 312 – 56 711 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 47 584 · váha 85 %
Model z dat 24 022 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 44 909 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Skladové a komerční prostory v Bělé pod Bezdězem vyžadující úpravy a zajištění přívodu inženýrských sítí podle požadavků nájemce. Pronajímatel nabízí možnost stavebních úprav a dlouhodobé smlouvy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
přívod vody u objektu
topeni
v režii zájemce
prislusenstvi
parkování před budovou
nutne investice
fyzický přívod vody a el. energie do budovy, oprava oken, rekonstrukce sociálního zařízení

Dostupnost

Zastávka
211 m (Bělá pod Bezdězem, Vazačka)
Nádraží
2697 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno