Nemovitosti

Pronájem činžovního domu 120 m²

Bělá pod Bezdězem, Hlínoviště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k pronájmu komerční - bytový prostor, který je ideální jako ubytovací zařízení. Prostor se nachází v domě, který uvnitř prošel již kompletní rekonstrukcí a nyní se bude dodělávat úprava také z venku. Jedná se přízemní bytovou jednotku o velikosti 120 m2 a nachází se zde pět samostatných prostorných místností a dvě kuchyně + sociální zázemí se dvěma sprchovými kouty a dvěma toaletami. Kapacita lůžek je celkem 12 x 4.666,- Kč za lůžko. Celkové měsíční nájemné tak činí 56.000,- Kč včetně všech energií. Kauce 56.000,- Kč. Provize 56.000,- Kč. Každý pokoj je vybaven lůžky (buď po dvou nebo po třech), nočními stolky, šatními skříněmi a lednicí. Vše je nové, prostory jsou vymalované, technicky zcela v pořádku a nyní čekají na svého nového nájemníka. K pronájmu je celý tento prostor + venkovní prostory - zahrada, altán a možnost parkování za vraty u domu. Volné ihned. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
vagner-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 144

Vzdálenosti

bankomat 4024 m MHD 349 m školka 3605 m lékař 3575 m pošta 3984 m restaurace 2103 m škola 3357 m vlak 1443 m

Odhad reálné ceny

20 298 Kč
rozpětí 10 607 – 35 985 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 17 269 · váha 41 %
Model z dat 22 710 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 836 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 17 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 710 Kč (rozpětí 14 668 Kč – 46 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 21 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Bělá pod Bezdězem, Hlínoviště, zadní)
Nádraží
1416 m (Bezděz)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno