Pronájem skladového prostoru 81 m²

Mladá Boleslav, Čejetičky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 7.000 Kč bez DPH.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem skladových prostor o výměře 81 m², které se nachází v areálu historického objektu v obci Mladá Boleslav – Čejetičky. Prostory jsou situovány v přízemí budovy, ve které si rovněž můžete pronajmout i sociální zařízení.

Velkou výhodou je také možnost parkování přímo v areálu.

Měsíční nájemné činí 7.000 Kč + zálohy na služby 630 Kč, které jsou spojené se spotřebou elektřiny. V případě vyšší spotřeby elektřiny může být výše záloh upravena až na cca 1.500 Kč. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.

K pronájmu ihned.

Provize realitní kanceláře činí 7.000 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 81

Vzdálenosti

bankomat 1485 m MHD 27 m školka 1428 m lékař 1756 m pošta 1342 m restaurace 1120 m škola 1428 m obchod 2814 m vlak 463 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

86 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 725 Kč

4 335 – 21 712 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 21 385 · váha 38 %

Model z dat 11 670 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 14 090 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 21 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 670 Kč (rozpětí 7 421 Kč – 18 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:35

Pronájem skladového prostoru v historickém areálu v Mladé Boleslavi. Sociální zařízení je nutno sdílet nebo pronajmout zvlášť a k nákladům připočtěte provizi RK.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 7 000 Kč bez DPH

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Mladá Boleslav, Neuberk rozcestí)
Nádraží: 449 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno