prodej pole 12 227 m²

Vrbátky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 12 227 m², Vrbátky - Dubany Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda s celkovou výměrou 12227 m² v katastrálním území Dubany na Hané, okres Prostějov (etnografická oblast Haná). Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné a nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30100, 30200 a 30300. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků. 

Parametry

Cena: 1.21 mil. Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 12227 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.21 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	121.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 683 313 – 3.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.24 mil. · váha 40 %

Model z dat 864 102 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 216% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.86 mil. Kč (rozpětí 0.48–1.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.21 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Jedná se o prodej zemědělských pozemků (orná půda) o výměře 12 227 m² ve výlučném vlastnictví. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Vrbátky, Dubany)
Nádraží: 1601 m (Vrbátky)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 121.05 mil. → 1.21 mil.
24.08.2026	přidáno