Pronájem skladového prostoru 816 m²

Řepov, Řepov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme nové moderní skladové prostory k pronájmu ve stávajícím průmyslovém areálu Řepov u Mladé Boleslavy.

Velikost jednotek:
- jednotky o 816 m2 a 876 m2 s možností propojení

Časování projektu:
- k dispozici ihned

Technická specifikace:
- přímé vjezdy pro dodávky
- světlá výška 9 m
- nosnost podlah 5 t/m2, bezprašná
- manipulační a parkovací plochy před halou
- LED osvětlení
- vytápěné prostory plynovými saharami
- možnost úprav sociálního zázemí a kanceláří
- jednotka se nachází v uzavřeném areálu
- areál se nachází v těsné blízkosti dálnice D10, exit 44

Rádi poskytneme více informací na vyžádání. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Neplatíte provizi.
Pomůžeme Vám při jednáních o nájemních podmínkách i nájemní smlouvě.

Parametry

Cena: 175 440 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 816 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: space-brokers-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1331 m MHD 30 m školka 51 m lékař 2271 m pošta 3527 m restaurace 57 m škola 1993 m obchod 1319 m vlak 519 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

175 440 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

116 643 Kč

106 752 – 138 331 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 116 188 · váha 84 %

Model z dat 107 740 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 161 811 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 116 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 740 Kč (rozpětí 68 509 Kč – 169 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 161 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 175 440 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Řepov)
Nádraží: 376 m (Řepov)
Liberec: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno