Nemovitosti

Pronájem restaurace 212 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro vlastní gastronomický koncept v atraktivní lokalitě? Nabízíme k přenechání zavedenou restauraci přímo v centru Mladé Boleslavi, v bezprostřední blízkosti parku Výstaviště a kulturního domu, kde se pravidelně konají společenské a kulturní akce.<br /> <br /> Prostor je připraven k okamžitému pokračování provozu a nabízí hlavní místnost s barem, prostornou kuchyni, soukromý salonek a oddělené toalety. Velkým benefitem je vlastní soukromá terasa se vstupem pouze z restaurace, která v teplých měsících nabízí příjemné venkovní posezení pro hosty. K dispozici je také sklep a samostatný vstup pro personál.<br /> <br /> Skvělá příležitost pro někoho, kdo hledá již fungující prostor s atraktivní polohou a možností navázat na jeho dosavadní využití.<br /> <br /> Přenechání pronájmu je spojeno s úhradou odstupného ve výši 850.000,- Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
212 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 50 m školka 465 m lékař 368 m pošta 452 m škola 257 m obchod 725 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

52 772 Kč
rozpětí 48 297 – 58 771 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 53 541 · váha 89 %
Model z dat 45 755 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 47 603 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Na výstavišti)
Nádraží
650 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno