Pronájem komerční nemovitosti 1500 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav IV · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájemné: 86.000 Kč bez DPH
Poplatky: 1.000 Kč (voda) + energie na nájemce
Kauce: 2 měsíční nájmy
K dispozici: ihned
Nájemní smlouva: minimálně na 1 rok
Nabízíme k pronájmu komerční objekt ve výborné lokalitě v bezprostřední blízkosti centra města Mladá Boleslav, situovaný na vlastním pozemku o celkové výměře 1 172 m².
Objekt nabízí široké možnosti využití – ideálně jako skladovací či výrobní prostor včetně prodejny, sídlo firmy s administrativním zázemím nebo kombinace těchto účelů. Podkrovní část objektu lze efektivně využít například jako skladovací prostor.
Areál je průjezdný a disponuje zpevněnými plochami vhodnými i pro pohyb těžké techniky. Součástí přilehlého pozemku jsou parkovací místa a dostatek manipulačního prostoru pro další provozní či logistické využití.
V roce 2012 prošel objekt rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala opravu fasády, vnitřní úpravy, nové průmyslové betonové podlahy, betonový strop, instalaci nosných sloupů a překladů. Ve stejném období byly zrealizovány také nové přípojky inženýrských sítí. Objekt je vybaven plastovými okny a dveřmi.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Samozřejmostí jsou elektrické rozvody 230 V / 400 V. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci.
Velkou výhodou je atraktivní poloha s výbornou dostupností – v blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost a autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů od objektu.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku této nemovitosti.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 86 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2012
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 600
Vzdálenosti
bankomat
719 m
MHD
122 m
školka
634 m
lékař
482 m
pošta
891 m
restaurace
379 m
škola
293 m
obchod
917 m
vlak
1067 m
Odhad reálné ceny
180 917 Kč
rozpětí 116 925 – 250 848 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 170 062 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
176 130 · váha 67 %
Model z dat
118 399 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
333 576 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:57
Komerční objekt po rozsáhlé rekonstrukci v Mladé Boleslavi s vlastním pozemkem a dobrou dostupností. Pozor na minimální délku nájemní smlouvy na 1 rok a DPH k nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- plynový kotel
- rok rekonstrukce
- 2012
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Mladá Boleslav, Pod Skalou)
- Nádraží
- 1055 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |