Nemovitosti

Pronájem kanceláře 284 m²

Kutná Hora, Karlov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem celého 2 nadzemního podlaží budovy Čáslavská 257 , Kutná Hora. Dispozice: -celková plocha 2 NP. 284 m2 -přístup samostatným schodištěm - samostatný uzamykatelný vchod do provozní části 246 m2 - uvnitř velký open space prostor rozdělený opticky středovou chodbou a konstrukcí montované stavby + 4 samostatné místnosti : vybavená kuchyňka s přilehlou sprchou , provozní kancelář , archiv a klubovna - 2 WC s umyvadly u schodiště - všechny prostory jsou vybaveny el. topením s termostaty , hlídacími pohybovými a požárními čidly, příprava na instalaci větracích podstropních vrtulí . Budova je 11 let po celkové rekonstrukci . Prostor nebyl využit a je ve velmi dobrém stavu. K budově přísluší vlastní parkoviště a k pronájmu je vyčleněno 5 parkovacích míst. Prostory byly částečně vybaveny nábytkem, který lze odkoupit nebo zahrnout do nájmu Cena základního nájmu 39.500 Kč + zálohy na energie a ostatní služby. Kauce 50.000 Kč. Poplatek realitní kanceláři jeden nájem. Pro více informací kontaktujete makléře zakázky.

Parametry

Cena
39 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
284 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bohemia-servis

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 750 m MHD 226 m školka 922 m lékař 1061 m pošta 937 m restaurace 362 m škola 362 m obchod 1544 m vlak 663 m

Odhad reálné ceny

51 140 Kč
rozpětí 36 283 – 64 432 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 072 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 52 487 · váha 77 %
Model z dat 37 347 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 64 919 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem celého patra po celkové rekonstrukci v Kutné Hoře včetně 5 parkovacích míst. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
el. topení s termostaty
provize
jeden nájem
podil velikost
celé 2 nadzemní podlaží 284 m2
nutne investice
Možnost odkupu nebo Zahrnutí částečného nábytku do nájmu
rok rekonstrukce
2013

Dostupnost

Zastávka
424 m (Kutná Hora, Karlov, Hrnčířská)
Nádraží
1045 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno