Pronájem restaurace 117 m²
Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem restauračního prostoru 117 m² v nově vznikajícím OC ÁČKO
Nabízíme k pronájmu restaurační prostor o velikosti 117 m², který je určen pro moderní gastronomický koncept. Prostor se nachází v nově vznikajícím obchodním centru OC ÁČKO ve Zruči nad Sázavou, které vzniká kompletní rekonstrukcí stávající budovy s cílem vytvořit moderní centrum každodenních služeb.
Staňte se součástí nového obchodního centra OC ÁČKO a vybudujte gastronomický koncept na místě, které bude přirozeným centrem služeb pro obyvatele Zruče nad Sázavou i okolí.
Prostor je ideální zejména pro:
moderní bistro,
street food koncept,
asijskou kuchyni,
sushi bar,
ramen bar,
burger nebo grill bistro,
poke bowl,
fusion gastronomii,
kavárnu s lehkou gastronomií,
další kvalitní gastronomický koncept, který vhodně doplní nabídku obchodního centra.
Proč právě OC ÁČKO?
nově vznikající obchodní centrum s dlouhodobým potenciálem,
výborná viditelnost z hlavní komunikace,
sousedství obchodních řetězců Tesco a Penny Market,
v bezprostřední blízkosti sídliště, škol, autobusové zastávky i zámku, který každoročně navštíví tisíce turistů,
snadná dostupnost pro obyvatele města i okolních obcí,
parkování přímo před objektem,
reprezentativní prostředí pro moderní gastronomii.
Cílem projektu je vytvořit moderní obchodní centrum s kvalitní nabídkou služeb a gastronomie, které se budou vzájemně doplňovat a přirozeně přivádět zákazníky jednotlivým provozovnám.
Technické informace
plocha 117 m²,
nově rekonstruované prostory,
samostatné měření energií,
dlouhodobý pronájem,
minimální délka nájmu 5 let,
možnost dokončení interiéru podle schváleného konceptu nájemce.
Pokud hledáte reprezentativní prostor pro gastronomický provoz a chcete být od začátku součástí nově vznikajícího obchodního centra, rád Vám představím celý projekt osobně.
Pro více informací nebo sjednání schůzky mě neváhejte kontaktovat.
Právní doložka: Tato indikativní nabídka má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marcel-dlouhy-realitni-makler-longpro-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
33 m
školka
105 m
lékař
682 m
pošta
842 m
restaurace
611 m
škola
177 m
vlak
983 m
Odhad reálné ceny
28 747 Kč
rozpětí 22 170 – 37 682 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 74 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 022 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
25 009 · váha 78 %
Model z dat
46 222 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
32 472 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Zruč nad Sázavou, Na Pohoří)
- Nádraží
- 984 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |