Pronájem obchodního prostoru 22 m²
Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem obchodního prostoru 22 m² kosmetický nebo nehtový salon v nově vznikajícím OC ÁČKO
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o velikosti 22 m², který je ideální pro kosmetický salon, nehtové studio nebo další služby zaměřené na péči o klienty. Prostor se nachází v nově vznikajícím obchodním centru OC ÁČKO ve Zruči nad Sázavou, které vzniká kompletní rekonstrukcí stávající budovy s cílem vytvořit moderní centrum každodenních služeb.
Staňte se součástí nového obchodního centra OC ÁČKO a vybudujte své podnikání na místě, které bude přirozeným centrem služeb pro obyvatele Zruče nad Sázavou i okolí.
Prostor je ideální zejména pro:
kosmetický salon,
nehtové studio,
masážní studio,
estetické služby,
poradenskou činnost,
případně další služby vhodně doplňující nabídku nově vznikajícího obchodního centra.
Proč právě OC ÁČKO?
nově vznikající moderní obchodní centrum,
výborná viditelnost z hlavní komunikace,
sousedství obchodních řetězců Tesco a Penny Market,
v bezprostřední blízkosti sídliště, školy, školky i autobusové zastávky,
snadná dostupnost pro obyvatele města i okolních obcí,
parkování přímo před objektem,
reprezentativní prostředí vhodné pro podnikání ve službách.
Majitel preferuje služby, které budou vzájemně doplňovat skladbu obchodního centra a vytvoří atraktivní místo pro každodenní návštěvníky. Cílem je vybudovat moderní centrum služeb s kvalitní nabídkou pro obyvatele Zruče nad Sázavou i okolí.
Technické informace
plocha 22 m²,
nově rekonstruované prostory,
samostatné měření energií,
dlouhodobý pronájem,
možnost úprav interiéru po dohodě s pronajímatelem.
Pokud hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání a chcete být od začátku součástí nově vznikajícího obchodního centra, rád Vám představím celý projekt osobně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Právní doložka: Tato indikativní nabídka má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marcel-dlouhy-realitni-makler-longpro-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
33 m
školka
105 m
lékař
682 m
pošta
842 m
restaurace
611 m
škola
177 m
vlak
983 m
Odhad reálné ceny
7 330 Kč
rozpětí 5 246 – 11 513 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 173 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 890 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
6 077 · váha 62 %
Model z dat
11 035 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6 106 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Zruč nad Sázavou, Na Pohoří)
- Nádraží
- 984 m (Zruč nad Sázavou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |