Pronájem skladového prostoru 120 m²

Úžice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nové haly 120 m² s pozemkem v obci Úžice u Kutné Hory

Nabízíme k pronájmu nově budovanou halu o výměře 120 m² v obci Úžice u Kutné Hory. Hala je aktuálně v rekonstrukci s plánovaným dokončením v srpnu 2026. Součástí pronájmu je také pozemek o výměře 200 m², který bude nájemci k dispozici k užívání například pro manipulaci nebo skladování. Prostory jsou vhodné například pro skladování či malou výrobu.

Objekt se nachází v oploceném areálu s celoročním přístupem. Vjezd do haly je zajištěn garážovými vraty. Hala má betonovou podlahu. K dispozici bude společné sociální zázemí v rámci budovy. Objekt není vhodný pro obsluhu kamionovou dopravou. Prostor bude předán k výhradnímu užívání nájemce.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112091.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-empire

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4983 m MHD 71 m školka 3619 m lékař 4725 m pošta 3500 m restaurace 3035 m škola 3619 m obchod 4936 m vlak 2556 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

142 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 759 Kč

15 366 – 26 284 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 19 476 · váha 82 %

Model z dat 14 893 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 19 103 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 19 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 893 Kč (rozpětí 9 470 Kč – 23 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 19 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Úžice)
Nádraží: 2538 m (Rataje nad Sázavou předměstí)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 2 přestupy
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno