Pronájem obchodního prostoru 400 m²

Kutná Hora, Hlouška · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v Kutné Hoře na adrese Masarykova 645, které se nachází ve bývalé budově české spořitelny. Tyto prostory mají užitnou plochu přibližně 400 m² a jsou umístěny v přízemí budovy s celkovou zastavěnou plochou 1430 m². Stav objektu je dobrý, což zaručuje příjemnou atmosféru pro Vaše podnikání.

K prostorám je možné provést úpravy po dohodě s majitelem, což poskytuje flexibilitu a možnost přizpůsobení novým potřebám nájemce. Nemovitost je postavena ze smíšeného stavebního materiálu a je napojena na kanalizaci, plynovod a elektřinu, což zajišťuje kompletní občanskou vybavenost.

Dále je k dispozici dostatek prostoru pro parkování, což je ideální pro klienty i zaměstnance. Tato lokalita v Kutné Hoře, konkrétně v části Hlouška, je dobře dostupná a nabízí příležitosti pro různé obchodní aktivity.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-nova

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1430

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 105 m školka 359 m lékař 346 m pošta 270 m restaurace 183 m škola 155 m obchod 1272 m vlak 256 m

Odhad reálné ceny

52 782 Kč

rozpětí 37 566 – 71 381 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 50 558 · váha 81 %

Model z dat 47 754 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 90 908 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
Nádraží: 261 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno