Pronájem skladového prostoru 270 m²
Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní skladové prostory s výbornou dostupností? Nabízím k pronájmu zrekonstruovanou skladovou halu o výměře 270 m², která se nachází v uzavřeném průmyslovém areálu v Čáslavi. Díky svým parametrům je ideální pro skladování, logistiku, distribuční centrum, e-shop nebo lehkou výrobu.
Hala prošla rozsáhlou modernizací a je připravena k okamžitému užívání. Disponuje novou litou betonovou podlahou s ochranným nátěrem, novým opláštěním ze sendvičových PUR panelů a elektrickými sekčními vraty o šířce 5,2 metru, která umožňují pohodlný vjezd i nákladním vozidlům. Výška haly činí přibližně 6 metrů (4,5 metru pod nosníky), což poskytuje dostatek prostoru pro skladování i manipulaci se zbožím.
Do haly je zavedena elektřina s dostatečnou kapacitou a podružným měřením spotřeby i přípojka vody s vlastním vodoměrem. Prostor je nabízen bez sociálního zázemí a pronajímá se ve stavu připraveném k okamžitému využití.
Velkou výhodou je také venkovní manipulační plocha přímo před halou, která nabízí dostatek místa pro nakládku a vykládku zboží i parkování osobních a nákladních vozidel. Po dohodě je možné pronajmout a zkompletovat venkovní objekt. Celý areál je průjezdný pro nákladní dopravu.
Měsíční nájemné činí 33 750 Kč (125 Kč/m²) + energie dle skutečné spotřeby. Uvedená cena je bez DPH.
Díky výborné dopravní dostupnosti, přibližně 70 km od Prahy a s dobrým napojením na dálnici D11, představuje ideální zázemí pro firmy hledající kvalitní skladové nebo výrobní prostory.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 750 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 270 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- marfi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
garáž
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
202 m
školka
184 m
lékař
53 m
pošta
367 m
restaurace
81 m
škola
50 m
obchod
1354 m
vlak
586 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 750 Kč
125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 584 Kč
25 763 – 42 709 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
33 737 · váha 85 %
Model z dat
36 354 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
50 920 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 33 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 354 Kč (rozpětí 23 117 Kč – 57 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 50 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 750 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Čáslav, u mostu)
- Nádraží
- 586 m (Čáslav)
- Pardubice hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |