Nemovitosti

Pronájem kanceláře 90 m²

Uhlířské Janovice, Uhlířské Janovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor v centru Uhlířských Janovic<br /> Nabízíme k pronájmu komerční prostory v atraktivní lokalitě přímo v centru Uhlířských Janovic. Díky své dispozici jsou vhodné například jako kanceláře, prodejna, vzorkovna nebo provozovna služeb. Využití záleží na vašich potřebách.<br /> Prostor nabízí jednu velkou hlavní místnost a dále zázemí tvořené chodbou, dvěma samostatnými místnostmi vhodnými jako kanceláře nebo sklad, kuchyňkou, koupelnou a samostatnou toaletou.<br /> Velkou předností je umístění v samotném centru města s výbornou dostupností pro klienty i zaměstnance. Parkování je možné v bezprostředním okolí objektu.<br /> Pokud hledáte praktické a dobře dostupné prostory pro své podnikání, neváhejte mě kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 102 m školka 366 m lékař 157 m pošta 199 m restaurace 73 m škola 83 m vlak 271 m

Odhad reálné ceny

18 403 Kč
rozpětí 14 047 – 28 406 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 18 735 · váha 75 %
Model z dat 15 988 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 20 209 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Komerční prostory v centru Uhlířských Janovic vhodné pro kanceláře nebo služby. Pozor na ověření skutečných nákladů na energie.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklad, kuchyňka, koupelna, samostatná toaleta

Dostupnost

Zastávka
103 m (Uhlířské Janovice, náměstí)
Nádraží
267 m (Uhlířské Janovice)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno