Pronájem obchodního prostoru 360 m²

Čáslav, Čáslav-Staré Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k přenechání plně vybavený music bar o výměře 360 m² na atraktivní adrese v centru Čáslavi, v ulici nám. Jana Žižky z Trocnova. Prostor se nachází v prvním podzemním podlaží, má vlastní vstup z vestibulu. Umístění umožňuje provozovat bar i po nočním klidu a zároveň nevyžaduje jeho vytápění ani chlazení – udržuje se zde stálá teplota. Provozovna prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému pokračování v podnikání. Dispozice zahrnuje hlavní prostor pro hosty, plně vybavený bar, sklad, taneční místnost, privátní koutek, security místnost, dvě toalety pro zákazníky a vinárnu. Samozřejmostí je klimatizace, kamerový systém, televize, kvalitní audio systém. Nájemní smlouva se podepisuje na dobu neurčitou. Nájemné: 12 000 Kč měsíčně. Dále se platí odstupné ve výši 400000,-KČ. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 327

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 335 m školka 111 m lékař 8 m pošta 244 m restaurace 25 m škola 131 m obchod 1114 m vlak 687 m

Odhad reálné ceny

48 853 Kč

rozpětí 42 337 – 70 951 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 47 309 · váha 84 %

Model z dat 42 267 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 85 114 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Přenechání plně vybaveného music baru po kompletní rekonstrukci v centru Čáslavi. Pozor na povinnost uhradit vysoké odstupné nad rámec měsíčního nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: odstupné ve výši 400000,-KČ

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Čáslav, u mostu)
Nádraží: 549 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno