Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 67 m²

Čáslav, Čáslav-Staré Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v centru města Čáslavi. K dispozici je rozlehlá prodejna, kancelář, dvě místnosti vhodné jako příruční sklady, úklidová místnost s umyvadlem a WC. Prostory se nachází v přízemí rodinného domu. Vstup do kanceláře i prodejny je z nádvoří tohoto objektu. Nabízí se různé možnosti využití prostor. Mohou sloužit jako prodejna, provozovna služeb, sklad, ordinace, showroom, studio a pro další podnikatelské aktivity. Součástí pronájmu je výkladní skříň.<br /> Pronájem prostor je 12.000,- Kč/měsíc, záloha na služby 4.500,- Kč/měsíc. Kauce ve výši 36.000,- Kč, poplatek za zprostředkování 12.000,- Kč + DPH. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V energetika: 160.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 300 m školka 171 m lékař 124 m pošta 176 m restaurace 107 m škola 168 m obchod 1000 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

13 824 Kč
rozpětí 12 656 – 15 359 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 13 940 · váha 85 %
Model z dat 11 771 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 15 985 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:11

Komerční prostory 67 m² v centru Čáslavi s prodenou, kanceláří, skladem a sociálním zařízením. Upozorňujte na provizi: 12.000 Kč + DPH navíc k nájmu a zálohám na služby.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
12.000 Kč + DPH
prislusenstvi
výkladní skříň, přípravy pro různé využití

Dostupnost

Zastávka
303 m (Čáslav, Hudební škola)
Nádraží
689 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno