Pronájem skladového prostoru 115 m²
Nové Dvory, Nové Dvory · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní komerční prostor o užitné ploše 115 m², který se nachází na Masarykově náměstí v Nových Dvorech. Budova byla postavena v roce 2015 a nabízí reprezentativní zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Díky své dispozici je prostor ideální pro obchod, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetický salon, ordinaci nebo provozovnu služeb.
Dispozici tvoří prostorná prodejní část, samostatná kancelář nebo sklad, kuchyňka a koupelna s toaletou. Velkou výhodou je možnost stavebních úprav po dohodě s majitelem, takže si budoucí nájemce může prostor přizpůsobit svým požadavkům. Objekt je napojen na elektřinu 400 V, vodovod i kanalizaci.
Měsíční nájemné činí 22 000 Kč. Zálohy na vytápění a vodu jsou stanoveny ve výši 3 000 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 30 000 Kč a pronajímatel není plátcem DPH.
Poptávající zájemce je zároveň srozuměn s úhradou provize realitní kanceláři ve výši 22.000 Kč.
Prostor bude připraven k užívání do jednoho měsíce od podpisu nájemní smlouvy. Pokud hledáte moderní a flexibilní zázemí pro své podnikání na dobře dostupném místě, rádi vám tento prostor osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- 3k-mediation
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3162 m
MHD
474 m
školka
250 m
lékař
473 m
pošta
427 m
restaurace
2300 m
škola
535 m
obchod
3551 m
vlak
2383 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 17 500 Kč | -20.5 % |
| 24.08.2026 | 22 000 Kč |
Odhad reálné ceny
18 575 Kč
rozpětí 16 682 – 22 966 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
18 051 · váha 86 %
Model z dat
22 162 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
20 942 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 18 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 162 Kč (rozpětí 14 532 Kč – 45 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 20 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Nové Dvory)
- Nádraží
- 2239 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 22 000 → 17 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |