Pronájem obchodního prostoru 114 m²

Čáslav, Čáslav-Nové Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Správa železnic, státní organizace, vybírá formou veřejné soutěže vhodného nájemce k pronájmu komerčního prostoru o výměře 114,16 m² nacházející se ve 3NP nové výpravní budovy žst. Čáslav. Předmětem nájmu je nebytový prostor, se způsobem využití dle předmětu podnikání uchazeče. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíce. Způsob účasti ve veřejné soutěži - Dodáním kvalifikačních dokladů a složením finanční (soutěžní) jistoty, vše nejpozději do 15. září 2026 (včetně) a následně, v případě splnění podmínek a předpokladů, po vyzvání e-mailem, podáním cenové nabídky. Veškerou dokumentaci k veřejné soutěži naleznete pod inzerátem.

Parametry

Cena: 22 832 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 24 m školka 90 m pošta 522 m restaurace 52 m škola 142 m obchod 1525 m vlak 12 m

Odhad reálné ceny

17 919 Kč

rozpětí 15 364 – 23 241 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 17 002 · váha 85 %

Model z dat 21 616 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 26 336 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Čáslav, železniční stanice)
Nádraží: 12 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno